1. Tối đa hóa tiềm năng của bất kỳ tài sản đầu tư nào
Cải tạo một tài sản hiện có, có thể gặt hái những phần thưởng lớn trong thời gian dài, thậm chí việc bổ sung điều hòa không khí làm tăng đáng kể năng suất của một tài sản về số tiền bạn có thể nhận được khi thuê.
Ngoài ra, nắm giữ một tài sản đầu tư trong một quỹ tín thác tự quản lý là một trong những cách hiệu quả nhất để quản lý các loại tài sản này.
2. Đảm bảo đại lý quản lý tài sản của bạn chi trả tất cả các chi phí đầu tư bất động sản (không bao gồm lãi)
Rốt cuộc, bạn đang trả tiền cho họ.
Điều này sẽ giúp giảm đáng kể chi phí kế toán của bạn và giảm sự quản trị của bạn, vì đại lý sẽ cung cấp cho bạn báo cáo hàng tháng và hàng năm cho thấy tất cả thu nhập và chi phí và sẽ đính kèm hóa đơn có liên quan vào mỗi biên bản cho nhu cầu tuân thủ của bạn.
3. Hãy nhận biết các khoản khấu trừ thuế
Việc sử dụng một chuyên gia kế toán tài sản sẽ có thể cho bạn thấy tất cả các khoản khấu trừ thuế hợp pháp có sẵn cho bạn, bao gồm cả việc thiết lập các khoản vay và sử dụng ủy thác cho nhà đầu tư bất động sản sắc sảo.
Nhiều nhà đầu tư quên yêu cầu khấu hao, đây là một chi phí không dùng tiền mặt liên quan đến sự hao mòn của tòa nhà và đồ đạc và phụ kiện.
Khi thực hiện cải tạo, bạn cũng nên chuẩn bị một lịch trình tháo dỡ cái mà đặt một giá trị lên mọi thứ bạn xé ra và vứt đi.
Nhân viên thuế sẽ trả tiền cho bạn theo từng đoạn thông qua một chi phí trong năm đổi mới và sau đó cho phép khấu hao vào công việc mới. Hãy nhớ lịch trình khấu hao và tháo dỡ phải được chuẩn bị bởi một số nhà khảo sát điều kiện.
4 . Đảm bảo giấy ủy quyền dài hạn của bạn được cập nhật
Chúng ta đều đã nghe về những câu chuyện kinh dị của những người sai lầm, khi họ lấy tài sản của bạn hoặc tệ hơn nữa là chính phủ.
Di chúc là một cách để bảo vệ sự giàu có của gia đình, và Di trúc khá phổ biến, nơi mà tài sản được để lại cho con cái hoặc vợ hoặc chồng của bạn, có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng nếu người nhận bị phá sản, tranh chấp gia đình hoặc có các vấn đề y tế khác.
Đối với nhiều người, một sự thay thế tốt hơn là cần thiết và do đó cần một loại Di chúc khác. EPOA
EPOA thường được gọi là một di chúc.
Trong trường hợp này, bạn sẽ cung cấp điều khoản cho các tài sản của bạn (chẳng hạn như bất động sản) để chuyển đến một ủy thác được thiết lập sau khi bạn chết và bạn có người thân kiểm soát niềm tin.
Giấy ủy quyền dài hạn (EPOA) cũng được khuyến nghị vì di chúc sẽ không có hiệu lực cho đến khi chết.
Nếu hôn mê, việc truy cập vào tài khoản ngân hàng hoặc khả năng bán tài sản để điều trị y tế của bạn có thể bị trì hoãn hoặc dừng lại mà không có EPOA.
Hãy nhớ rằng Di chú của bạn chỉ giữ gìn những tài sản bạn sở hữu dưới tên của bạn và không bao gồm tài sản hưu bổng hoặc tài sản ủy thác của bạn. Sẽ yêu cầu có thêm những Tài liệu khác sẽ cho những điều này
5. Củng cố
Nhiều người trong chúng ta đã nắm giữ một số quỹ rất lớn trong cuộc đời làm việc của mình
Các số dư hưu bổng khác nhau này có thể được xác định nhanh chóng bằng cách truy cập www.findmysuper.com.au, sau đó hợp nhất các quỹ này trong một quỹ thích hợp sẽ đảm bảo rằng bạn có số vốn hoạt động tối đa, đồng thời cắt giảm nhiều khoản phí hành chính, giảm chi phí và tăng lương hưu lợi ích.
6. Cân nhắc chuyển sự quản lí của bạn vào giai đoạn hưu trí
Kích hoạt cho điều này chính là tuổi của bạn, không phải là cho dù bạn đang làm việc. Chuyển sự quản lí của bạn vào giai đoạn hưu trí
Có thể hiểu rằng vì bất kỳ lý do nào, nhiều người trong chúng ta hài lòng hoặc cần tiếp tục làm việc lâu hơn một chút so với truyền thống mà chúng ta có trong thời gian trước.
Nhiều quỹ siêu tín thác cho phép tùy chọn kích hoạt nghỉ hưu trong khi bạn vẫn đang làm việc (một sửa đổi chứng thư đơn giản sẽ cho phép điều này nếu không có sẵn).
7. Có bảo hiểm nhân thọ trong quỹ hưu trí của bạn
Bảo hiểm nhân thọ trong thời đại ngày nay là một điều cần thiết.
Tuy nhiên, nó phải được mua bằng đô la sau thuế khi được giữ bằng tên của bạn, nhưng nếu bảo hiểm nhân thọ được giữ ở mức siêu, thanh toán được khấu trừ thuế, dẫn đến tiết kiệm lớn.
Các khoản thanh toán có thể được tài trợ ngoài số tiền bảo lãnh siêu hạng của bạn (9%), cải thiện dòng tiền hàng tuần của bạn hoặc dưới dạng hy sinh tiền lương bổ sung, được khấu trừ thuế.
8. Tiết kiệm có thể được thực hiện bằng cách xem xét và củng cố các chính sách bảo hiểm hiện có
Nhiều người Úc không xem xét thay đổi chính sách bảo hiểm hiện tại của họ để có một thỏa thuận tốt hơn, thông thường bởi vì họ lo ngại rằng họ sẽ phải trải qua một cuộc kiểm tra y tế mới, điều này có thể ảnh hưởng đến chi phí hoặc lợi ích của chính sách đó.
Tuy nhiên, nếu bạn đã trải qua một y tế trong năm năm qua, trong hầu hết các trường hợp, không có yêu cầu phải trải qua một trường hợp khác nếu không có tải áp dụng và số tiền tương tự được mang đến một công ty bảo hiểm mới có thể cung cấp cho bạn một thỏa thuận cạnh tranh hơn.
Cũng có thể có những lợi ích khi có các chính sách khác nhau với một nhà cung cấp để giảm giá nguồn.
9. Đảm bảo khai thuế được cập nhật
ATO đang ngày càng kìm hãm việc khai thuế trễ, nhưng hình phạt của cơ quan thuế không phải là động cơ duy nhất để tránh sự chậm trễ.
Trì hoãn khai thuế thu nhập của bạn có thể thêm chi phí bổ sung và làm mất tiền của bạn nếu dự kiến hoàn lại tiền.
Ngay cả khi bạn được yêu cầu phải trả thêm thuế, bạn nên bắt đầu sớm và giữ lại việc nộp đơn cho đến ngày đáo hạn của bạn.
Làm việc thông qua một đại lý thuế đã đăng ký có thể cho phép bạn cho đến ngày 15 tháng 5 trong năm tới để đăng ký.
10. Đầu tư vào giáo dục tài chính và kiến thức của riêng bạn
Ngày càng có nhiều sự xem xét kỹ lưỡng về ngành dịch vụ tài chính và các siêu quỹ lớn về giá trị của lời khuyên và lợi nhuận của họ trong những năm gần đây.
Nhiều người Úc hiện đang lựa chọn một con đường độc lập hơn để tối đa hóa phúc lợi tài chính trong tương lai của họ.
Một quỹ siêu tự quản lý có thể là lựa chọn phù hợp cho bạn. Một quỹ siêu tự quản lý
Nói chuyện với một cố vấn SMSF chuyên gia, người không chỉ thảo luận về các lĩnh vực thông thường như bảo hiểm và kế hoạch đầu tư mà còn hiểu luật và thuế áp dụng cho các quỹ này.
Nhiều người hiện đang sử dụng SMSF của họ để mua tài sản bằng nợ, nhưng nếu thực hiện kém, điều này mang lại những hình phạt ngoài ý muốn, vì vậy hãy làm việc với một chuyên gia để tối đa hóa lợi nhuận của bạn.
Các nguồn thông tin hữu ích khác bao gồm tham gia các hiệp hội chuyên gia như Hiệp hội thành viên SMSF của Úc, là tiếng nói cho các thành viên và không được thúc đẩy vì lợi ích của nghề nghiệp.
Có rất nhiều giá trị trong đầu tư vào việc cải thiện kiến thức tài chính.
Không biết giống như ném tiền xuống cống; như nhiều bước trong số này cho thấy, chỉ cần thay đổi cách cấu trúc tài chính hiện tại có thể làm tăng đáng kể dòng tiền của bạn, mang lại cho bạn sự linh hoạt để tạo ra sự giàu có hơn, cho dù đó là thông qua tài sản hoặc các khoản đầu tư khác.
