Giá bất động sản ở Úc đã tăng 22% vào năm 2021, bước nhảy vọt lớn nhất kể từ những năm 1980

Rate this post

Lãi suất thấp kỷ lục đã khiến giá nhà ở Úc tăng 22% trong năm ngoái – mức tăng mạnh nhất trong ba thập kỷ.

Giá bất động sản trung bình của Úc đã tăng 15 tháng liên tiếp. Tuy nhiên, giá cả đang tăng với tốc độ chậm hơn sau mỗi tháng.

Tháng trước, giá trung bình của Úc đã tăng 1% lên 709.803 USD.

Sydney có mức tăng nhỏ, 0,3%, trong khi giá ở Melbourne giảm 0,1% trong tháng 12.

Giám đốc nghiên cứu CoreLogic – ông Tim Lawless cho biết: “Sự biến động trong các danh sách mới nổi trong suốt tháng 12 là một yếu tố quan trọng giúp giảm nhiệt cho thị trường nhà ở Melbourne và Sydney.:

Ông nói thêm, giá cả ở hai thủ đô đắt đỏ nhất của Úc cũng bị ảnh hưởng “bởi những trở ngại về nhu cầu gây ra những hạn chế đáng kể về khả năng chi trả và tình trạng di cư giữa các tiểu bang”.

Trong khi tốc độ tăng vốn đang giảm bớt ở Sydney, Melbourne và Perth, giá ở các thành phố thủ đô khác lại tăng mạnh.

Giá ở Brisbane và Adelaide đã tăng 2,9% và 2,6% trong tháng 12.

Trong năm thứ hai liên tiếp, giá tại các khu vực ngoại ô tăng với tốc độ nhanh hơn nhiều so với các thành phố thủ đô.

Kể từ tháng 3 năm 2020, giá trị nhà ở trên toàn khu vực Úc đã tăng 32%, so với mức tăng 20% ​​về giá trị được thấy ở các thủ đô gộp lại.

Tuy nhiên, nhà kinh tế trưởng Shane Oliver của AMP cho biết “các đám mây bão đang tụ hợp cho sự bùng nổ bất động sản”.

Ông cho biết: “Chúng tôi kỳ vọng mức tăng giá nhà trên toàn quốc sẽ chậm hơn nữa trước khi đạt đỉnh và sau đó giá sẽ giảm từ cuối năm nay và vào năm 2023.

Ông Oliver nói thêm rằng điều đó phản ánh khả năng chi trả kém, lãi suất thế chấp tăng và vùng đệm lãi suất cao hơn ở Úc.

“Vẫn chưa rõ tác động của làn sóng COVID mới nhất, được thúc đẩy bởi biến thể Omicron, sẽ có trên thị trường bất động sản. Nó có thể sẽ làm giảm niềm tin của người mua, nhưng nó cũng có thể làm giảm số nhà đăng bán”, ông nói.

“Sự sụp đổ về nhập cư trong hai năm qua có thể giúp loại bỏ tình trạng cung không đủ cầu kinh niên đối với nhà ở của Úc, và hiện tượng làm việc tại nhà có thể giúp giảm áp lực giá nhà ở thủ đô.”

Nguồn: abc news

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

x Đóng
Website thi thử ôn tập - bài test BẰNG TIẾNG VIỆT để trở thành công dân Úc
x Đóng
Website thi thử ôn tập - bài test BẰNG TIẾNG VIỆT để trở thành công dân Úc