Bán hay sửa? Chủ nhà ở Victoria vật lộn với những Luật mới yêu cầu về Tiêu chuẩn tối thiểu

Rate this post

Các chủ nhà đang gặp khó khăn về tài chính do đại dịch COVID-19 trên khắp thành phố Melbourne đang gấp rút bán các căn nhà đầu tư của họ do luật cho thuê mới yêu cầu thêm một số tiêu chuẩn tối thiểu.

Luật, được ban hành vào ngày 29 tháng 3, có nghĩa là một số chủ nhà thà bán nhà hơn là phải bỏ thêm tiền ra sửa nhà để đáp ứng những yêu cầu mới này.

Điều này có thể đưa đến việc ít nhà cho thuê hơn và giá thuê sẽ bị đẩy cao hơn. Vào tháng 3, tỷ lệ nhà cho thuê còn trống của Melbourne là 4,6%, giảm so với 4,7% trong tháng 2, dữ liệu của Domain cho thấy.

Giám đốc điều hành của Stockdale & Leggo, Victoria, bà Charlotte Pascoe, cho biết đã có một lượng lớn chủ cho thuê từ các vùng ngoại ô phía đông tìm cách bán nhà trong vài ngày qua.

“Văn phòng Langwarrin của chúng tôi đã nhận được 20 yêu cầu từ các chủ nhà muốn bán nhà,” bà Pascoe nói. “Nó thật kỳ quặc, nhu cầu bán rất cao.”

Một số chủ nhà đã phải vật lộn trong suốt giai đoạn COVID-19 mà không thể thu tiền thuê nhà hoặc thu tiền từ bảo hiểm cho việc mất tiền thuê; và hiện họ đang phải chi thêm tiền để sửa chữa nhà cho mướn của họ.

“Tất cả những điều này sẽ gây khó khăn hơn cho người thuê vì sẽ có ít nhà cho thuê hơn và giá thuê sẽ tăng lên vì điều đó.”

“Nhiều tiêu chuẩn tối thiểu mới về nhà cho thuê chỉ chính thức hóa những gì đã có, tuy nhiên vì luật mới vẫn chưa rõ ràng khiến các chủ nhà khá lo lắng về tương lai”, bà Pascoe nói.

Theo luật mới mà Chính phủ Victoria đưa ra thì các căn nhà cho thuê phải đáp ứng các tiêu chuẩn mới như sau:

  • Các cửa ra vào bên ngoài được bảo vệ bằng khóa, và mỗi cửa sổ có thể khóa đều phải có chìa khóa;
  • Có nhà bếp và nhà vệ sinh trong tình trạng sử dụng được;
  • Cung cấp màn che cửa sổ trong phòng ngủ và không gian sinh hoạt để tạo sự riêng tư;
  • Có gắn lò sưởi cố định trong nhà. Đến năm 2023, lò sưởi này phải là lò sưởi có xếp hạng hiệu quả năng lượng hai sao;
  • Gắn đầu vòi hoa sen có xếp hạng tiết kiệm nước ít nhất là ba sao;
  • Mỗi 2 năm phải kiểm tra các thiết bị điện hoặc gas như bếp và lò sưởi một lần;
  • Đảm bảo có các công tắc ổ cắm phù hợp với bộ ngắt mạch trong nhà cho thuê.

Nguồn: Domain

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

x Đóng
Website thi thử ôn tập - bài test BẰNG TIẾNG VIỆT để trở thành công dân Úc
x Đóng
Website thi thử ôn tập - bài test BẰNG TIẾNG VIỆT để trở thành công dân Úc